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【我为百亿四建做贡献】旧貌换新颜 “改”出新生活——记公司宜宾苗圃五村老旧基地重点维修改造工作

发布日期:2023年03月20日 13:03 来源:房地产开发公司 欧 榕 文章类型 :
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公司宜宾苗圃五村基地,位于宜宾市翠屏区翠屏山森林公园旁,属于棚户区公产房,占地总面积16990.63平米,共15栋房屋。其中3栋为房改房,含87户住户;12栋为公产房,含192户住户。为解决小区安全隐患,提升和完善城市功能,改善城区落后面貌,更好的体现住房居住属性,自2021年10月开始着手宜宾苗圃五村老旧基地改造工作,截止2023年3月,该基地的重点维修改造工作基本结束,小区面貌焕然一新。

老旧小区多隐患  迫在眉睫盼改造

苗圃五村基地房屋大多建于20世纪60年代,房屋类型含楼房、平房、附属设施等,房屋为砖木、干打垒结构。因房屋建成时间较长且年久失修,出现了屋面渗漏、外观陈旧破烂、功能配套欠缺等问题,其中10栋住房地理位置处于滑坡地段,住房外墙墙体出现裂隙,且裂隙逐年变大,2017年5月检测裂缝记录为4.9㎝,2021年检测裂缝记录为5.2㎝;有4栋小青瓦屋面的房屋,屋面部分檩条腐朽断裂,檩条及小青瓦存在脱落伤人的风险,加上基地内路面坑洼不平,夜间照明不足,环境脏乱差,这些问题汇聚起来促使基地居民的安全风险不断激增。为消除安全隐患,采取相关措施保障住户的安全,老旧小区的改造迫在眉睫。

政企联手组合拳  改造小区惠民生

为从根本上解决“苗圃五村”老旧基地的房屋安全问题,公司秉承“秉德从道 善建天下”的企业精神,要求房地产开发公司积极与宜宾市翠屏区政府沟通协商,在争取棚户区改造政策支持的同时,不等不靠,对发现问题及时处理。

2021年10月,公司邀请四川省建筑科学研究院对所属老旧基地的公产房进行检测,对安全隐患进行彻底排查,共同制定维修可行性方案。同年12月30日,维修工作正式开始实施。由于苗圃五村施工场地小,二次转运难度大,在安全措施要求高、时间紧的条件下,公司与各方面多次协商沟通,确定首先着力解决群众“急难愁盼”的核心问题,于2022年春节前,顺利完成3栋、4栋、6栋、13栋漏水严重的房屋维修工作,确保居民群众度过了一个安全祥和的春节。2022年,公司陆续投入150余万元,由四川省建科院设计施工,公司协调,对部分安全隐患严重的房屋采取了结构加固、屋面体系更换、新建边坡堡坎等措施消除隐患。2022年11月,争取到宜宾市政府资金200余万元,投入到苗圃五村老旧基地进行了老旧小区改造,统筹考虑了服务配套和基础条件的改善,改造内容涉及道路黑化、路灯亮化、房屋外立面粉刷装饰、新建电动车智能充电棚等方面。公司和宜宾市政府对“苗圃五村”老旧小区的改造“组合拳”,解决了基地众多的历史遗留问题,改善了群众居住条件,提高了生活便利性,营造了良好生活环境,增强了社会凝聚力,取得了良好的社会效果,得到基地居民群众的交口称赞,促进了社会的和谐发展。

改善环境换新颜  幸福四建显成效

“民有所呼,我有所应”,居住环境的改善是群众生活中的大事,在一年多的辛苦努力下,苗圃五村老旧基地旧貌换新颜,基地环境得到极大地改善和提高,修葺一新的小区,排除了基地内许多安全隐患,提高了居民的幸福指数,对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用,可以说“一举多得”。小区居民开心地说:“每一个点滴的推进,都给我们带来对生活的新希望。感谢公司和当地政府所做的一切。”

“三分改造七分管”,老旧小区改造后的维护和管理也将是摆在面前的新课题,公司将不忘初心,持之以恒,建立长效管理机制,持续聚焦老旧小区治理工作,联合家属区代表成立小区改造志愿服务队,进一步与当地政府进行沟通协调,排查安全隐患,解决后续各类问题,争取较好的政策彻底解决相关历史遗留问题,维护基地的平安稳定,为构建“幸福四建”不断添砖加瓦!

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